Pane lake,

uvádíte, že „Mezi spoluvlastníky společných částí domu nepochybně trvá speciální spoluvlastnický vztah podle dosavadní právní úpravy ZoVB, a to se projevuje i navenek vůči třetím osobám“

Ale správu v domech s tzv. odloženým vznikem vykonávanou původním správcem (družstvem) už nyní upravuje zvláštní zákon č. 311/2014 v odst.1 § 24. Na koho jiného by se tato úprava vztahovala? Podle tohoto ustanovení bude správce vykonávat správu podle § 1191 až § 1193 NOZ (nikoliv tedy již podle ZoVB), práva a povinnosti správce a vlastníků jednotek, týkající se správy domu a pozemku, se tedy měly řídit ustanoveními NOZ.