Jaryne, vyminusovali Vás právě proto, že část společného prostoru nejde koupit. Většina čtenářů ví, že rozdělení budovy na jednotky a společné části je stanoveno v prohlášení vlastníka. Pouze dohodou dotčených vlastníků je možno změnit prohlášení (např. tak, že dosavadní část společných prostorů se stane jednotkou, nebo součástí jednotky).

Nejde tedy o „koupi“ a Prohlášení vlastníka budovy není není „kupní smlouvou“.

• Kupní smlouvou se mění pouze vlastník věci. Samotná věc se tím ovšem nijak nemění.
• Prohlášením vlastníka se mění celý dům: dochází k jinému rozdělení budovy na jednotky a společné části. Jde o změnu, zasahující do samé podstaty předmětu vlastnictví.

lake