Jestli jsem tomu dobře rozuměla, tak platíte měsíčně celkem po zaokrouhlení 1 750 Kč (1 425 + 325). Předpokládám, že podlahová plocha, ze které se podle § 8 ZoVB počítají spoluvlastnické podíly, činí 55,40 m2. To znamená, že na m2 platíte měsíčně měsíčně 31,60 Kč. V této částce (31,60) máte zahrnuty i splátky úvěru: 982 / 55,40 m2 = 17,72. Když jsem dnes ve stejnojmenném příspěvku uváděla, že po všech rekonstrukcích a opravách bychom mohli platit měsíčně jen 7 Kč na m2, byl to údaj nezahrnující splátky úvěru. Na ty skládáme zvláštní zálohy – je to přehlednější. Ve Vašem SVJ musí být splátky úvěrů součástí rozpočtu nákladů na správu.

Úplně nejjednodušší je vynásobit celkové rozpočtované náklady SVJ na rok spoluvlastnickými podíly jednotlivých vlastníků a výsledek vydělit 12 a máte před sebou měsíční příspěvky všech. Když je vydělíte metry podlahové plochy, z níž byly počítány spoluvlastnické podíly, budou částky u všech stejné, pokud jste neuzavírali žádnou dohodu o jiném rozdělování nákladů. V příkladu Klaiex 4 jsou oba způsoby výpočtu, výsledky musí být stejné, protože spoluvlastnické podíly se odvozují od podlahové plochy. Mimochodem oba údaje máte v kupní smlouvě. Vyžádejte si od výboru tabulku se spoluvlastnickými podíly všech. Tu by měli mít všichni vlastníci k dispozici, aby se nemuseli dohadovat.

N. Klainová