Ano, souhlasím s vámi. SVJ(2000) to může zkusit – reklamovat svým jménem podle NOZ. Pokud developer nic nenamítne a reklamaci vyřídí, cíle bude dosaženo.

Připomínám, že podle § 1196 NOZ platí, že SVJ(2012) je oprávněno reklamovat vady jednotek(2012). Jednotky(2012) v sobě zahrnují i podíl na společných částech. Jednotky(1994) však zahrnují pouze byt, nikoliv společné části. Co tedy je SVJ(2000) vlastně oprávněno na domě reklamovat? Jen vady cizího bytu? A z čeho takové oprávnění plyne, když SVJ(2000) je osoba s omezenou právní způsobilostí, která může vykonávat pouze činnosti v ZoVB vyjmenované?

Těchto nevyjasněných situací bude přibývat. Je to důsledek neschopnosti zákonodárce jednoznačně určit zda SVJ(2000) podle ZoVB má být považováno za právnickou osobu SVJ(2012) podle NOZ. Jediná věta v NOZ by stačila …

lake