Vzduchová neprůzvučnost mezibytových stěn podle citované normy musí být min. 53 dB a je to závazný požadavek stavby.

Pokud vám developer tvrdí, že při stavbě byly použity akustické tvárnice, nemusí to ještě být pravda, ono se to na omítnutém zdivu těžko prokazuje.

Pokud je dům ještě v záruce, doporučuji reklamovat. Reklamaci by mělo řešit SVJ, je k tomu ze zákona oprávněno – viz § 1196/2 NOZ. Navíc tou nevyhovující vzduchovou neprůzvučností je jistě postiženo více vlastníků. K tomu bude zapotřebí zrealizovat jedno vzorkové měření. Není to nic jednoduchého, u nás jsme to absolvovali.

Pokud reklamace nebude úspěšná, nezbude vám, než si zvukovou izolaci upravit na vlastní náklady a ty pak žalovat u developera jako škodu.

Zvuková izolace se dá zlepšit suchou montáží akustických předstěn, s tím mám také osobní zkušenosti.