Aleši,

LAKE Vám radí dobře, bohužel, téměř nikdo nechápe význam Prohlášení, téměř nikdo ho nezná. Při konzultaci s právníky jsem položila několika z nich otázku: šel byste na KÚ nahlédnout do PVB? Před koupí bytu? Odpověď, ne, to by mě nenapadlo. Každý z nich zkoumal kupní smlouvu. Developeři mají především velmi dobré právníky, opravdu dobré, proto postupně zjistíte, jaké " vychytávky" máte v prohlášení a v domě. My máme např. 200 m2 „vytápěných lodžií“, které nejsou započítány do podlahové plochy bytů ( jistěže většina náleží osobně majiteli developerské firmy, mohu zde jmenovat Admine? ), dále prostory společné pouze některým – garáže, ovšem sklepy osoby developera jsou přístupné pouze přes tyto garáže, ačkoli podíl na nich nemá, takže povinnost plateb za jejich osvětlení, údržbu atd. také ne, jeho platby za 30 % neobsazených bytů cca 1 rok byly také vymáhány horko těžko, o reklamacích nemluvě. Kdo kupuje byt, měl se zajímat o prohlášení a odle mne by mělo povinně být součástí kupní smlouvy, totéž aktuální Stanovy SVJ, pokud již existuje, plán oprav a údržby a stav financí domu. Pokud tohle nebude povinné, budou se věčně řešit problémy přechodu dluhů, záloh na neznámý účel, atd. atd.

Jar