Paní Aleno, není pravda, že „radiátor je ve výhradním užívání“. Nevím proč toto píšete. Ve vašem prohlášení vlastníka budovy není tak určen. RAdiátor je společný a je součástí rozvodu tepla v budově. Rozhodující je to, že podle prohlášení nejste povinna spravovat toto technické zařízení na Váš náklad.

A hlavně: ustanovení § 1175 nemá s vaším domem nic společného. Máte přece prohlášení vlastníka podle ZoVB. Neexistuje tedy žádný právní důvod, aby účtovali opravu společné věci Vám.

Samozřejmě platí, že pojem „oprava“ v sobě zahrnuje i opravu výměnou, tedy nahrazení vadné věci kus za kus. Totéž ostatně platí pro všechny ekonomické činnosti. Stačí si najít definici pojmu „oprava“ pro účely účetní a daňové. Prorezlý radiátor se zpravidla jinak neopravuje, než právě výměnou za bezvadný kus.

Váš správce je nemehlo, který zřejmě nerozumí aákladním pojmům, nebo opisuje z nějaké špatně napsané knihy. Jisto je, že pro svá tvrzení nemá žádný podklad. Zvlášt když v prohlášení neexistují společné části, které by měl vlastník jednotky spravovat na vlastní náklad. Lidská tupost je – jak vidět – nesmírná …

lake