Paní Marie, píšeteo instalaci mříží.V tom si nejspíše pletete hlasování na shromáždění SVJ – právnické osoby s hlasováním vlastníků jednotek mezi sebou.
Imstalace mříží je změnou vzhledu domu. O změně vzhledu nerozhoduje SVJ, které je pouhým sluhou, správcem, opravářem a údržbářem cizího majetku. O změně vzhledu domu rozhodují vlastníci jednotek podle ZoVB:
| 72/1994 Sb. §13 (3) Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek. |
Tato právní úprava se podle mého názoru použije mezi vlastníky jednotek(1994) vždy, neboť NOZ ve svém § 3028 stanoví, že na vlastnická práva vzniklá před dnem 1.1.2014 se vztahuje i nadále dosavadní právní úprava.
Z uvedeného je zřejmé, že váš předseda nemá pravdu. Nejen že SVJ není oprávněno rozhodovat o změně vzhledu budovy, ale i v těch věcech,které jsou v pravomoci SVJ, je vyloučeno rozhodovat na nějakém „náhradním shromáždění“, které ani není schopné usnášení.
Dejte si na předsedu pozor. Buď je tak hloupý, nebo je tak vychytralý.
lake
Poslední komentáře