Z praktických důvodů je podle NOZ umožněno přijmout rozhodnutí také „mimo zasedání“, neboli „per rollam“. Jde o určité zjednodušení zvláště pro ta společenství, kde je z různých důvodů obtížné na shromáždění docílit náležitého počtu členů současně přítomných.

Zákon tuto možnost připouští ve dvou případech:

1. na shromáždění se nedostaví dostatečný počet členů společenství vlastníků a následkem toho není shromáždění usnášeníschopné. Půjde o situace, kdy je nutno rychle najít náhradní řešení a dosáhnout hlasování o návrhu a rozhodnutí. Pokud shromáždění, které bylo svoláno, není schopné usnášení, je možné situaci řešit nikoli svoláním dalšího shromáždění, ale tak, že statutární orgán navrhne v písemné formě, aby vlastníci rozhodli o záležitostech, které byly na programu shromáždění, mimo zasedání, tedy mimo konání schůze shromáždění.

   Základní podmínky pro tento postup:

   shromáždění vlastníků bylo svoláno marně, není usnášeníschopné

   osoba oprávněná ke svolání shromáždění musí učinit návrh na rozhodnutí vlastníků mimo zasedání

   tento návrh musí být učiněn písemně do jednoho měsíce ode dne, na který bylo shromáždění vlastníků svoláno

2. v případech, kdy to připouští stanovy

Více zde: http://www.phonix.cz/…od-1–1–2014/