Pane Polystyren,

v právu je použití kolektivní viny obecně vyloučeno, uplatňuje se však v celé řadě individuálních právních institutů. Jedním z těchto individálních právních institutů je ručení vlastníků jednotek za dluhy společenství upravené přímo zákonem.

Uvedl jste, že „ostatně málokterý vlastník jednotky má dostatečný podíl k prosazení změny stanov, pokud by měl, pak nesetrvává v pochybném spolku SVJ“

Podle zákona je členství ve společenství vlastníků neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. To znamená, že nabytím vlastnického práva k jednotce členství ve společenství vlastníků vzniká a zánikem vlastnického práva k jednotce zaniká i členství ve společenství vlastníků. Pokud by vlastník jednotky nechtěl setrvávat „v pochybném spolku SVJ“, musel by si pořídit bydlení např. ve svém rodinném domku.