Ale vlastník jednotky ručí za závazky společenství i v případě, že neporušil své povinnosti. Vlastník jednotky musí počítat s tím, že neúčastí a nehlasováním přispěl k takovému rozhodnutí SVJ, za které ponese následky.

V takovém případě (a to i v případě, že by se účastnil a hlasoval pro přizpůsobení stanov a změna stanov nebyla přijata) by měl výbor jednat jako řádný hospodář a s polu s vlastníky vést jednání vedoucí ke schválení změny stanov. Záleží na důvodech neschválení změny stanov případ od případu. Při neodůvodněm hlasování proti nebo neúčasti na hlasování je třeba obrátit se na soud.