Citované prohlášení vlastníka je vadné, jako obvykle.

Neobsahuje nic o sklepních místnostech. Tyto místnosti nejsou uvedeny ani u jednotek. Jsou nepochybně společnými částmi domu. O užívání sklepních kójí mohou rozhodnout vlastníci jednotek hlasováním (tříčtvrtinovou většinou přítomných vlastníků podle § 11 odst. 4 ZoVB), bez ohledu na stávající stav.

Současný pokojný stav vyjadřuje konkludentní souhlas všech se současným uspořádáním užívacích práv. Vyloučený spoluvlastník není oprávněn získat do užívání samostatnou sklepní kóji. Je oprávněn domáhat se finančního odškodnění. To je jeho věc a jeho rozhodnutí. Je jeho problém, že tak nečiní.

lake