Úplný „nováček“ nejsem, ale pořád nějak nevím, jak na to. Předpokládám, že je potřeba vzít dokumentaci a podívat se, jak jsou prostory kolaudovány. Pak je potřeba zvážit, jak jsou nyní užívány ( dost nevyváženě a neekonomicky, místy až nebezpečně), pak si zpracovat různé návrhy na možné využití prostor a jejich přínos pro vlastníky a případně rozpočet na změnu a úpravu prostor. Zájem vlastníků se může diametrálně lišit. Někdo trvá na sušárně, odhaduji tak 20% vlastníků, společné sklady jsou problematické, byly v domě kočárkárny, v domě bez výtahu o 4 patrech považuji za rozumné je zachovat, ale v bývalých kočárkárnách jsou nyní umístěny hlavní měřiče vody a je potřeba , aby k nim přístup správce, takže by se hodilo využít k tomuto účelu spíš sklad, mohla by se tam případně uložit i kola. Sklad se ale také občas hodí. Staří lidé s nízkým příjmem by nejraději měli ze společných prostor nějaký příjem. Vidíte, že zájmy vlastníků se různí. Do toho přijde SVJ s návrhem zbudovat zde kancelář, tzn. archivní skříň, stůl, židle, PC, tiskárnu s kopírkou, skenerem, bezpečnostní dveře, připojení k internetu atd. odvětrání, WC a samozřejmě elektřina,úklid. Odpovězte mi, kdo chce sedět v suterénu bez větrání a okna. Takže tedy místnost s oknem, vytápěnou. Ano, určitě se hodí, pak tedy je třeba náklady této místnosti považovat za náklady na správu domu. Opravdu je to pro vlastníky výhodné? Pozor. Jsme v Praze, pořízení BJ v tomto domě je záležitostí cca 2,2 milionu za byt 55 m2. Samozřejmě si k tomu vlastník kupuje podíl na společných částech. Pak je možná otázkou, zda se nevyplatí najmout si několika SVJ z okolí kancelář a tu sdílet. Když se řeší běžné provozní věci, pak naopak více lidí pohromadě může navzájem poradit, po večerech se vystřídají ve schůzování. A cena za nájem a provoz kanceláře bude nižší a vlastníci si mohou užívat své prostory dle libosti. Konec konců správní firmě také platíte poplatek za správu a neřešíte, že nemá kancelář, natož pak ve Vašem domě. Problém je, že má často někdo pocit, že vlastníci a SVJ jednou jsou, nebo že SVJ je vlastník a tedy rozhodne, často má výbor SVJ pocit, že on rozhodne, protože on je SVJ a někdy se to zúží na předsedu:-)

Děkuji předem za inspirativní a právní rady:-)