Předepsané platby příspěvků i záloh na správu hradí ten, kdo byl vlastníkem v den splatnosti částky.

Při běžném prodeji nabyvatel bytu má povinnost hradit předepsané částky od okamžiku platnosti změny vlastnictví v katastru. Při tom ovšem změna vlastníka má zpětnou účinnost ke dni podání žádosti o vklad, takže český právní řád tím zavedl „cestování v čase nazpět“ – něco jako Star Trek.

Ve vašem případě jde ale o exekuční prodej (dražbu), takže nový vlastník nabude majetek v okamžiku příklepu dražebního kladívka. To je jednoduchý případ a žádnou zpětnou účinnost nemusíte řešit.

Nabyvatel bude tedy povinen hradit platby, jejichž splatnost nastane v den dražby či později. Částky splatné před tímto dnem hradí původní vlastník.

lake