Lake, oba víme, že drtivá většina SVJ, které si vzaly úvěr, v předpisu měsíčních plateb na vlastníka jednotky neuvádí zvlášť položku – splátka úvěru, ale předepisuje zálohy na správu domu, a z této zálohy na správu domu hradí splátku úvěru včetně příslušenství.

Takový stav se však stává noční můrou pro nového vlastníka s právním povědomím, kterému SVJ předá předpis měsíčních plateb s ukrytým splátkováním u položky předpisu jako zálohy na správu domu, přestože nový vlastník není dlužníkem SVJ ale pouze ručitelem za závazky SVJ až do výše jeho spoluvlastnického podílu na společných částech budovy.

Ten by si měl jako nový člen SVJ zjistit, např. nahlédnutím do účetnictví a smluv SVJ, zda SVJ splácí nějaký úvěr a následně požadovat správný předpis měsíčních plateb již bez položky – splátka úvěru.