Napsal jste: „… starý vlastník (převodce) také [hradit] nebude, protože již není členem SVJ a žádnou smlouvu o splátkách nepodepsal.“

Pokud mu SVJ předepisovalo pouze platby záloh na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB, pak tato povinnost skutečně končí v okamžiku, kdy přestane být vlastníkem jednotky. Součástí těchto záloh samozřejmě nejsou splátky jeho individuálního dluhu vůči SVJ. Záleží tedy na tom jak byly v předpisu označeny platby, které jako vlastník hradil bez protestů na účet SVJ.

Je bezvýznamné zda dlužník podepsal smlouvu o splátkách. Pro soud by bylo důležité pouze to, zda začal pravidelné měsíční splátky svého dluhu hradit. Takové konkludentní jednání má naprosto stejné účinky jako podepsaná smlouva. Opět je rozhodující co měl uvedeno v předpisu svých plateb (tedy zda věděl či mohl vědět co hradí).

Nabyvatel jednotky samozřejmě dlužníkem není. Jakým postupem se jím může stát – to je obsahem úvodního příspěvku.

lake