Není zřejmé, proč se domníváte, že byt je pod správou družstva. Byt vždy je pod správou vlastníka bytu. Je-li družstvo správcem domu ze zákona, může jedině vykonávat správu společných částí a společných technických zařízení domu. Nikoliv správu bytu. Na správu bytu byste musela Vy osobně uzavřít smlouvu o správě s nějakým správcem Vašeho bytu.

Že některé činnosti správy domu vykonává družstvo neznamená ještě, že v domě neexistuje SVJ. Možná neexistuje, ale vznikne. Bylo by pro Vás dobré to zjistit. Podrobnosti ale neuvádíte žádné, nelze tedy odhadnout současný právní stav a budoucí vývoj.

Byt nemůže nikdy být zadlužený. Takže makléř určitě tvrdí pravdu pravdoucí. Byt přece není osoba. Zadlužena může být jedině osoba fyzická či právnická. Na bytu samotném může váznout zástavní právo, což zjistíte z katastru. Také se může stát, že s nabytím vlastnictví bytu se stanete ručitelem za veškeré dluhy SVJ, o kterých dnes nic netušíte. Makléř Vás o nich sám od sebe informovat nebude.

lake