Pane AsiTak, mýlíte se. Nexistuje žádná „hierarchie“. Jak jste na takový nesmysl přišel? Existuje pouze jednotlivý vlastník jednotky na straně jedné a SVJ – právnická osoba na straně druhé. Spory jsou vždy mezi těmito dvěma stranami. Nikdy uvnitř SVJ samotného.

Proti Vaší kontrolní komisi nikdo nic nenamítá. Uvědomte si ale, že obrátit se na kontrolní komisi je jako obrátit se na lampárnu. Jde o krok právně bezvýznamný, který jedině zhoršuje právní postavení stěžovatele. Vlastník by na Vaši nemoudrou a naivní radu těžce doplatil, pokud se bude chtít ve své věci později obrátit na soud. Soud bude v první řadě zajímat, zda své právo uplatnil řádně a včas u SVJ, to jest u statutárního orgánu. Pokud neuplatnil – soud prohraje, neboť jde o předčasnou žalobu a vlastník nebránil svá práva. A buďte ubezpečen, že soud nebude zajímat, že se vlastník obrátil na „kontrolní komisi“. Tomu se ani nezasmějí.

• Pokud budu chtít reklamovat vadné rozúčtování služeb, obrátím se s písemnou reklamací přímo na SVJ. Nikdy nebudu ztrácet čas tlacháním s kontrolní komisí. Tím bych zmeškal reklamační lhůtu – a byl bych mimo hru.
• Pokud budu chtít reklamovat vadný předpis plateb na správu, obrátím se přímo na SVJ. Nikdy ne na kontrolní komisi. Ztratil bych zbytečně čas tlacháním s těmi, kteří nezastupují SVJ a nemají moc cokoliv změnit.
• Pokud mi děravou střechou poteče do bytu, obrátím se na SVJ s požadavkem, v případě nečinnosti výboru na shromáždění, případně na soud. Kontrolní komisi z toho vynechám, ta střechu nespraví.

Způsob jednání, který nabízíte, k výsledku nevede. Vaše myšlenky jsou naivní pacifistický mor.

Je to asi stejně účinné, jako kdybyste nabízel Izraelcům, ať ukončí veškeré vojenské akce, ať nechají na své území dopadat rakety teroristů, obrátí se na OSN a trpělivě vyčkají jak tato slavná organizace rozhodne.

lake