Jste opět mimo. Zřejmě nevíte, že SVJ je právnická osoba, která má ze zákona uloženu povinnost provádět správu, opravy a provoz společných částí domu, a to namísto vlastníka domu. Tak je tomu od dne 1.7.2000. Zřejmě jste tuto zásadní skutečnost ještě nestačil postřehnout. Takže je zde zákonná povinnost právnické osoby odstranit závady na společných částech. K tomu přistupuje navíc generální prevenční povinnost (zabránit hrozící škodě) podle § 2901 až § 2903 NOZ.
Přečtěte si rozsudek Nejvyššího soudu 22 Cdo 5330/2008, ze dne 19. 7. 2010:
| „… z citovaných ustanovení (jakož i ze samotného poslání společenství) se podává, že povinností společenství je obstarat nutné opravy společných částí domu. Pokud tyto opravy provede a zaplatí vlastník jednotky, může jít o plnění, které vlastník jednotky vynaložil namísto společenství.“ |
lake
Poslední komentáře