Pane AsiTak, přechod dluhu na dědice v rámci převzetí pozůstalosti samozřejmě existuje. Ale o tom se zde nediskutovalo. Tazatel se zeptal na význam § 1186 odst. 2 NOZ. Ten začíná slovy: „Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli  …“. Vámi zmíněný případ převzetí dědictví je velmi odlišný: nebožtík na nikoho nic nepřevádí, ani nemůže nabyvateli nic doložit. Jeho způsobilost právně jednat zanikla smrtí (NOZ § 23).

Dále se ptáte: „Nevznikl by stejný přechod dluhu SVJ ze splatných splátek úvěru SVJ na nabyvatele jednotky z institu ručení v případě insolventního stavu SVJ?“
Dotaz se mi jeví jako zmatečný. Ručitelský závazek za dluhy společenství samozřejmě přechází na nabyvatele jednotky ze zákona. Přechod ručitelského závazku je ovšem něco zcela jiného než přechod dluhu. Změna v osobě ručitele nemá žádný vliv ani na existující dluh, ani na osobu dlužníka.

lake