I podle zák. č. 72/1994 Sb. po novele se první stanovy schvalovaly dohodou. Ti první tři vlastníci uzavírali tu „smlouvu“.

Bylo to:

družstvo

první vlastník v domě

druhý vlastník v domě

Nikomu z těch „vlastníků“ to nedošlo, jaká práva pozbyli.

A ti ostatní, již vstupovali do „existujících právních vztahů“. První byty družstva převáděla na vybrané jedince, o kterých dokonce předem věděla, že byty po převodu okamžitě prodají.

Moc velkých družstev narostla do konce roku 1997 do plné síly.