Majitel nebytu musí udělat projekt na změnu užívání. Stavební úřad vyzve účastníky řízení (vechny majitele BJ) k vyjádření souhlasu, nebo nesouhlasu. Teprve když dostane stav. povolení, provede změnu a zkolauduje ji, může dojít k zápisu do KN. SVJ není účastníkem řízení. Podmiňovat vznik, nebo založení SVJ souhlasem vlastníků s jeho fikcí je nesmysl a někdo by mu to měl vysvětlit.