Jsem vlastníkem 2 sousedících bytů v 1 bytovém domě. Oba úžívám a nejsou v pronájmu. Ráda bych výlučně užívala i část chodby, která k oběma bytům vede a uzavřela ji dveřmi. Samozřejmě tím nijak neomezím přístup ani ke druhým 2 bytům na patře ani k otvoru pro výstup na střechu. Nevím, o co bych měla SVJ vlastně požádat.

• odkoupit prostor nechci. Musely by se přepočítávat spoluvlastnické poměry v domě a navíc může nastat situace, kdy bych chtěla jeden nebo oba byty prodat a opět by byli různí vlastníci, kteří by se museli dělit o tu malou části chotby (jde ca o 7 m2)
• požádat SVJ o výlučné užívání? s tím, že za ty m2 budu přispívat do fondu oprav jako za byt + se budu o tu chodbu starat (malba, osvětlení, úklid) – pokud je možné, je to moje preferovaná varianta
• požádat SVJ o pronájem? podle NOZ na 99 let. Ale co s výpovědní lhůtou? Jak si ošetřit, abych ji nedostala a nemusela bourat kousek stěny a dveře?
• jaký počet hlasů je nutný pro schválení? (naše Stanovy, ještě neupravené podle NOZ, říkají: „K přijetí usnesení o změně účel užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlasníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas 3/4 většiny všech vlastníků jednotek.“)
• je dostavba malého kousku zdi k zabudování dveří úpravou, která „změní vnitřní uspořádání“ domu?

Předem všem děkuji za rady/názory. Shromáždění je 12.5.

Dana Nováčková