Honzaha,
s Vámi je potíž, že stále nerozumíte co se okolo Vás děje. Nikdo nenutí vlastníky balkonů, aby si je nechali zdarma opravit od právnické osoby – SVJ. Společenství přece nerozhodovalo o balkonech. Pouze se nabídlo, že je zdarma opraví. Vlastníkům balkonů přece neuložilo žádnou povinnost.

O čem SVJ rozhodovalo hlasováním už jsem Vám napsal velmi podrobně. Čemu na tom nerozumíte? Rozhodlo se rozdat své peníze chudým, čili opravit svým nákladem cizí balkony. Vy jste členem SVJ a proti této velkorysé nabídce jste se neobrátil na soud, dokud byl čas. Takže se vším souhlasíte. To je vše.

SVJ Vám samozřejmě stále dluží zálohy na správu, které od Vás vybralo na budoucí náklady správy domu. Na tom se nic nemění. Jistě jste skládal zálohy na konkrétní účel s předem stanovenou dobou použití. Viz Reserve Study. Takže jste schopen prokázat na co konkrétně jsou Vaše zálohy určeny a kdy se mají použít na daný účel.

Vaše pohledávka ovšem nebude kryta aktivy právnické osoby. SVJ Vám ani nevrátí Vaše zálohy, ani neprovede slíbené práce. Neni divu: když SVJ použije své peníze jako dárek pro vlastníky balkonů, zjisti po čase s překvením, že pokladna je prázdná a že v ní chybi prostředky na ty opravy společných částí, na které jste složil zálohy a které se SVJ zavázalo pro Vás provést. Zkrátka SVJ je vytunelováno z rozhodnutí svých členů.

I Vy jste členem SVJ, i Vy se podílíte na rozhodování právnické osoby. Protože jste byl nečinný a nezabránil tunelování SVJ, ponesete spolu s ostatními následky nezodpovědného hospodaření.

lake