Váš předseda je nebezpečný popleta. Plete si opravu prohlášení podle § 1168 NOZ se změnou prohlášení podle § 1169 NOZ. Nicméně Vaše práva musíte bránit, jinak o ně v českém Kocourkově můžete přijít.

Pravdu má předseda pouze v tom, že vaše prohlášení je vadné. To jsem Vám už také napsal. Zcela nesprávné je ovšem tvrzení, že toto má něco společného se zákonem č. 366/2013 Sb.. Jde o jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb., takže k opravě podlahových ploch se použije právní úprava, platná v době rozdělení domu na jednotky.

Navrhovaná změna ve vlastnictví lodžií není opravou prohlášení podle § 1168 NOZ. Jde o změnu prohlášení podle § 1169 NOZ. V tomto případě platí, že změně prohlášení musí předcházet dohoda dotčených vlastníků jednotek, uzavřená v písemné formě. Teprve pak je shromáždění oprávněno hlasovat o této změně.

Pokud snad shromáždění hlasovalo bez existence této dohody, napadněte toto rozhodnutí ihned soudně z důvodu absolutní neplatnosti pro nedostatek zákonného oprávnění.

Pokud shromáždění nehlasovalo o změně prohlášení, odešlete pro jistotu doporučený dopis do vlastních rukou všem vlastníkům jednotek i SVJ. Oznamte, že nesouhlasíte se změnou vlastnictví lodžie a že jste žádnou dohodu o této věci nepodepsal. Hlídejte si pak, zda se výbor nepokusí propašovat nové prohlášení do katastru bez existence dohody dotčených vlastníků jednotek podle § 1169. Po obdržení Vašeho upozornění by nepochybně šlo o trestný čin podvodu.

lake