Popíšu vývoj případu.
4.2.2014 na schůzi, které jsem se nezúčastnil byl následující bod – cituji:
Předseda informoval, že naše prohlášení vlastníka bylo chybně zpracováno a dle zákona není lodžie součástí výměry bytu, ale řadí se do společných prostor domu. Některé byty také změnily vlastníky, byli jimi upraveny. Toto vše bude změněno v novém prohlášení. Proto byly rozdány k vyplnění nové formuláře „Pasport bytu“. Dále předseda informoval, že kontaktoval finanční úřad, zda tato změna přinese nějakou daňovou povinnost, Z FÚ přišla tato informace: „Pokud tedy dojde v průběhu zdaňovacího období ke změně podlahové plochy bytové jednotky, poplatník tuto změnu zohlední podáním daňového přiznání až na následující zdaňovací období, termín pro podání bude 31. ledna následujícího zdaňovacího období.“ Hlasování: ano 15, ne 0, zdržení hlasování 0. Usnesení bylo většinou hlasů přijato.
„Pasport bytu“ jsem nevyplňoval a odpověděl, že v bytě nemám změny a PV nechci měnit.
Na neformální dotaz o nejasnosti hlasování mi bylo 2.3.2014 odpovězeno, že jsem se měl schůze zůčastnit, tam bylo vše vysvětleno a zápis schůze je ověřen.
Na druhý, formální dotaz : „Byla schválena mylná informace o chybně zpracovaném prohlášení vlastníka, informace z FÚ, nebo dohoda o změně PV u novách vlastníků jednotek, nebo postup o změně PV u všech VJ, nebo snad již dohoda o změně PV všech VJ? Pokud dohoda, jaká?“ předaný 7.3.2014 mi bylo 10.3.2014 odpovězeno – cituji:
K bodu 3) Vám sděluji následující: nemáte pravdu, že byla na schválena schůzí mylná informace o chybě ve zpracovaném Prohlášení vlastníka (dále PV). Ve stávajícím PV byla skutečně mylně započítána plocha lodžií do plochy bytu. Tato fakta jsou uvedena v Nařízení vlády č.366/2013 Sb., tak si to tam přečtěte. Informace z Finančního úřadu byla do zápisu doslova opsána z dopisu finančního úřadu. Taktéž výpočet plochy bytu se dle nového OZ provádí jinak a plochy bytů se budou muset nově přepočítat. Vlastníci tedy odhlasovali, aby se všechny změny, které jsou v souladu s novým OZ a navazujícími předpisy zapracovaly do starého PV. Tyto změny se provádí v souladu s §1168 nového OZ – Odstranění vady v prohlášení vlastníka.
Na shromáždění 7.4.2014, ze které ještě není zápis, byla zopakována informace, že plocha balkónů je mylně započítána do plochy bytu, což je třeba napravit a balkóny tak musí být společné. Dále, že KÚ nechtěl vložit dodatek, ani opravu PV, ale pouze změnu, ke které vyžaduje RČ a č.OP všech VJ. Poté se hlasovalo o pověření předsedy shromáždit rodná čísla a čísla občanských průkazů a jednat o vkladu na KN, což vyjma mne odsouhlasili všichni.
Pokud to chápu dobře, byly účelově smíšeny dvě věci – započítání plochy balkónu a v jeho vlastnictví. Předpokládám, že jakýkoliv souhlas i poskytnutí zmíněných údajů by mohl být vyložen i jako souhlas s vyvlastněním.
Prosím o radu, zda se obrátit na soud a zpochybnit ono pochybné hlasování, nebo vyčkat, zda můj nesouhlas budou chtít nahradit rozhodnutím soudu? Budu tam vůbec mít možnost obrany proti vyvlastnění?
Děkuji V.Procházka
Poslední komentáře