Vážený pane Lake a NSS, Se zájmem čtu tuto diskusi. Argumenty znějí soudně na obou stranách.

Pane Lake, prosím mohl byste upřesnit následující: KN zapíše změnu využití jednotky – kterou ohlašuje vlastník – mj. na základě kolaudačního souhlasu. Tedy vlastník potřebuje nejprve získat kolaudační souhlas od stavebního úřadu (SU). SU v řízení o změně užívání stavby, dle §127 odst.1. stavebního zákona, bude požadovat „…popřípadě souhlas vlastníka stavby se změnou v užívání…“. Dle naší zkušenosti se SU nespokojí pouze se souhlasem majitele jednotky; vyžaduje podpis 75% vlastníků domu.

Konkrétně jsme nedávno žádali o změnu užívání u nebytové jednotky v bytovém domě, z knihovny na kavárnu. Jasno není ani na stavebním úřadě. Referentka napřed tvrdila že potřebujeme 100% souhlas. Po konzultaci s nadřízenou požadavek zmírnila na 75%.

Prosím mohl byste osvětlit následující:

• je tedy v pořádku, že stavební úřad požaduje pro změnu užívání doloži t souhlas ostatních spoluvlastníků jednotek a kde to najdeme v zákonech
• pakliže ano, jak velkou většinu hlasů je potřeba získat?

Velmi děkuji. Jinak omluvte možné nepřesnosti v dotazu, nejsem právník. Novák