Promiňte, je to nepovedené. Naivní lidová tvořivost. Jen na první stánce šest právních chyb. Jen okomentuji tu první. V návrhu je uvedeno:
| „… v souladu s § 1158 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník a nařízením vlády č. 366/2013 Sb.„ o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím byly schváleny tyto stanovy.“ |
To je samozřejmě nesmysl. SVJ vzniklo dnem 1 .července 2000. Není tedy právnickou osobou, na kterou by se vztahoval § 1158 a následující NOZ. Právnická osoba podle ZoVB se pouze řídí ustanoveními NOZ o právnických osobách (§ 118 – § 209). Nemůže hlasovat o tak důležité věci, jako jsou její stanovy, s odkazem na zákonná ustanovení, která pro ni neplatí.
Předložené stanovy jsou kočkopes podle ZoVB, ale tak trochu podle NOZ. Jsou právně neurčité a budou do budoucna zdrojem nedorozumění a rozepří co vlastně v SVJ platí. Směšně působí snaha nařizovat záležitosti, které nespadají vůbec do působnosti SVJ (převzetí dluhů). Někdy je lepší nedělat nic, než se popleteně snažit bez znalosti věci.
- Buď mají stanovy jasně deklarovat, že jejich součástí se stávají příslušná ustanovení ZoVB, týkající se vztahů mezi vlastníky navzájem, vztahů mezi SVJ a vlastníkem a právní způsobilosti právnické osoby,
- Nebo mají stanovy jasně deklarovat, že právnická osoba a její vnitřní právní poměry se plně přizpůsobují právní úpravě bytového spoluvlastnictví v NOZ.
Právní postavení stávajících SVJ je dnes neurčité, neboť profesor Eliáš úplně zapomněl, že existuje a funguje 54000 právnických osob dávno před 1. lednem 2014. Pokud za tohoto neblahého právního stavu činíte něco jiného než jsou uvedené dvě varianty, zaděláváte si na neřešitelné právní problémy v budoucnu, to mi věřte.
lake
Poslední komentáře