SVJ má pohledávky za vlastníky jednotek. Je povinno o nich účtovat a je povinno je vymáhat. Vždyť nezvelebuje vlastní majetek, ale cizí dům. Takže výdaje na správu domu musí „vytáhnout“ od těch osob, které si objednaly opravu domu, či jeho technické zhodnocení.

Výše nákladu na správu domu je dána částkou na faktuře. Tato částka je v plné výši zaúčtována jako pohledávka SVJ za vlastníky jednotek. Že to za SVJ proplácí přímo banka je bezvýznamné. To je pouze zcela vedlejší otázka zajištění cashflow, tedy dvoustranný vztah SVJ-banka.

Hlavně nezapomínejte účtovat o vícestranném vztahu SVJ – vlastníci jednotek. Snad jste nezapomněla, že SVJ provádí jako svou hlavní činnost správu cizího majetku pro jiné osoby?

lake