Takto jedna z městských částí Prahy informuje vlastníky, kterým prodala byty, o tom, co a jak musí a mají dále dělat. „Vážení vlastnici bytových jednotek, v návaznosti na koupi bytu vám zasíláme změnový předpis platný od 03/2014, kde byl ukončen předpis položek nájemné a vybavení prostoru. Zároveň byla přidána záloha na správu, opravy a údržbu společných částí domu „Fond údržby“. Radou městské části byla schválena jednotná výše příspěvku 25/Kč na m2 pro období od vzniku společenství do rozhodnutí statutárního orgánů o jeho výši. Finanční vypořádání mezi původním vlastníkem, vlastníkem jednotky a SVJ bude provedeno následovně: za období ode dne návrhu na vklad do vzniku SVJ mezi původním vlastníkem budovy a jednotlivými vlastníky jednotek za období od vzniku SVJ ze zákona do fyzického předání domu SVJ , a to mezi původním vlastníkem budovy a SVJ Do vypořádání budou zahrnuty náklady na správu, údržbu a opravy v daném období. Nabyvatel je povinen se na těchto nákladech podílet poměrně dle velikosti spoluvlastnického podílu.“

Jsme přesně ve stadiu, že máme začít platit do jakéhosi fondu oprav a údržby, jak vidno ze sdělení.

I my máme v kupní smlouvě napsáno, že přebíráme práva a závazky plynoucí ze smlouvy na správu domu. Přílohou kupní smlouvy smlouva na správu nebyla ani odkaz, že nám je známa. A tečku za vším dělá skutečnost, že SVJ podle 72/1994 Sb. u nás nevzniklo, neboť k doručení 3. různému došlo 7.2.2014. Přestože jsme tento doklad MČ předali a upozornili ji na skutečnost, že SVJ nevznikne a budeme je muset založit, sděluje nám MČ, že SVJ u nás vzniklo.

Co radíte? Platit onu částku 25Kč x plocha bytu nebo ne? Chce se mi napsat, že ještě SVJ nevzniklo, takže nějaký předpis odhlasovaný Radou nelze předepsat.