Stavební zákon nedoznal žádných změn. Stále je pro zásah do nosných konstrukcí nutné stavební povolení. Stavebník má podle StavZ povinnost doložit právo založené smlouvou provést stavbu. Pokud neměl souhlas vlastníků zdi, pak nedoložil Stavebnímu úřadu své právo a stavební povolení nemělo být uděleno.

Správný postup:

• neprokáže-li stavebník své právo založené smlouvou provést stavbu, vyzve jej SÚ k doplnění podkladů a poskytne k tomu přiměřenou lhůtu.
• neprokáže-li stavebník právo stavby ani v prodloužené lhůtě, SÚ jeho žádost usnesením odloží (nerozhodne o ní), neboť stavebník nedodal doklady požadované zákonem.
• stavební řízení tedy není vůbec zahájeno.

Pokud jste ovšem nechali věc dojít tak daleko, že stavební řízení proběhlo, stavební povolení bylo uděleno a otvor je vybourán, pak nevidím co byste s tím mohl udělat. Pokud pokládáte dotaz za SVJ(2000), to nemá v této věci vůbec žádné pravomoci: zeď je přece v majetku jiných osob než SVJ.

V SVJ(2012) by tomu bylo jinak, v takových domech se o stavebních úpravách rozhoduje na shromáždění v souladu se stanovami, viz NOZ.

lake