Výměna jističů, které nejsou společné, nespadá vůbec do předmětu činnosti společenství. O tom, že SVJ bude provádět činnost nad rámec své právní způsobilosti, bude skutečně rozhodovat nejvyšší orgán – shromáždění.

Objednávku výměny jističů pro svůj byt dává každý vlastník jednotky sám za sebe. Jde o individuální objednávku. O tom je vyloučeno hlasovat. Úhrada nemá nic společného se správou domu a musí být vedena a vymáhána odděleně od prostředků na správu společných částí domu.

Jde o platbu z jiného právního důvodu, která má odlišný osud od úhrad záloh či příspěvků na správu domu a nesmí s nimi být zaměňována.

lake