Pro paní Dagmar:

SVJ má právní subjektivitu, vlastním jménem a primárně na vlastní odpovědnost uzavírá smlouvy a tak nevidím důvod, proč by muselo získané sankce z neplnění smluv rozdělovat na členy SVJ.

SVJ jednak tyto sankce nemusí rozdělovat a jednak je rozdělovat ani nesmí, protože to jsou příjmy (výnosy), které získalo SVJ a nikoliv vlastníci SVJ.

Stejně jako úroky. Úroky patří tomu, na koho zní účet. Není důvod ani povinnost, aby se úroky přerozdělovaly na členy SVJ.

Jiná situace je pri pronájmu společných částí domu. Dům SVJ nepatří, správně by si SVJ mělo od členů jejich podíl na SČD pronajmout a pak jednou smlouvou SČD podnajmout podnájemci.

Již zrušené SDĚLENÍ č.j. 281/55 462/2002 to vyřešilo tak, že příjmy za pronájem společných částí domu se mají přerozdělovat přímo na členy SVJ a nebudou se zdaňovat v SVJ. Vyjde to stejně, pouze se ušetří jeden nájemní vztah.

Výše uvedené problémy vyplývají z nedostatečně jasné úpravy ZoVB. třeba se na MMR pochlapí a ten zákon, který je na hranici ústavnosti, vylepší. :-))

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz