Přesně jak píše lake. Běžně se sice HV převádí na dlouhodobé zálohy, ale je to jen usnadnění.

Celá procedura je vlastně takováto:

• máte HV
• rozdělíte ho mezi členy a vydáte jim potvrzení
• jejich podíl jim převedete
• rozhodnete o mimořádném příspěvku na dlouhodobé zálohy v celkové výši HV
• členům předepíšete jeho výší
• členové příspěvek zaplatí

Tímhle usnesením se vyhnete krokům 3, 5 a 6. Vzájemně si SVJ a členové započtou výplatu HV a zaplacení příspěvku.

Ale to nic nemění na tom, že dosáhli zisku a musí ho zdanit. Je to otrava a papírování, ale je to správný postup.

Tedy je tam ještě jeden drobný detail, podle naší účetní.

Pokud je kladný výsledek způsobený úroky z účtů, sankčními úroky a podobně, je možné ho použít na náklady na správu domu v následujícím roce a nedaní se.

Pokud ovšem kladný HV pramení například z pronájmu, už se tomu nedá vyhnout a vlastníci si to musí zdanit. Jde totiž o zisk vlastníků, nikoliv SVJ.