U nás nastal případ 2), podíl byl ale vyšší než 1/4, takže před 1.1.2014 SVJ nevzniklo.

V zákoně je skutečně mezera v §24 (2), pokud byl podíl družstva 25–50% už před koncem roku 2013. Družstva se tomu bránit mohou a skutečně by musel rozhodnout soud, pokud by družstvo ustavující shromáždění nesvolalo a rozporovalo by, pokud by shromáždění svolal jiný vlastník. V našem případě proti takovému založení SVJ odpor nebyl. Předpokládám, že to bude brzy řešeno technickou novelou. Je třeba si uvědomit, že zákon 311/2013 vyšel až 4.10.2013.