Fond oprav si založte a přispívejte si do něj sami. Nikdo není povinen hradit cokoliv na „fond“.

Šetřit si můžete sám doma, klidně i v Kč/m2. Ale takové neadresné a neurčité šetření bez konkrétního důvodu nemůžete nikomu přikázat.

Vlastníci jednotek si musí v první řadě schválit plán údržby a oprav s předběžnou cenovou kalkulací. Nutný počet hlasů viz § 11 odst. 5 ZoVB. Na základě toho si schválíte finanční plán, jehož součástí je řešení cashflow – česky kde na to vzít peníze. Až zjistíte, jakou krátkodobou zálohu je třeba uhradit na účet příkazníka a s jakým datem splatnosti, teprve pak je možno tuto konkrétní částku na konkrétní účel rozpočítat na m2.

Pokud nevzniklo SVJ, pak otázka dlouhodobých záloh je věcí dohody. Neexistuje totiž právnická osoba, které by se dlouhodobé zálohy měly skládat, a která by platbu záloh mohla vlastním jménem vymáhat.

lake