Pane Sherlocku,
soudím, že Vaše teorie je nesprávná. Směšujete dohromady vlastnictví
jednotek podle ZoVB a ustanovení NOZ, která se ovšem týkají pouze
právního stavu podle NOZ. To nejde dohromady. Stavíte Váš názor na této
právní normě:
| 89/2012 Sb. § 1202 (1) Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku. |
Nesprávně se domníváte, že v domě existuje nějaký „zakladatel společenství vlastníků“ podle NOZ. Není tomu tak. Nikdo takový v domě pana Jar není. Ani nemůže být, protože žádné SVJ v domě nebylo dosud založeno. Proto neexistují jeho zakladatelé a § 1202 odst. 1 NOZ se neuplatní.
Ze stejného důvodu je nemožné použít na dům pana Jar ustanovení §
1203 NOZ. Pouze zakladatel SVJ s většinou hlasů se stává automaticky
správcem a případně později ztratí většinu hlasů. Tedy ani § 1203 NOZ
nelze uplatnit.
--------------------------------------------------------------------------------------
Lze se domnívat, že KÚ zapisuje vlastnictví jednotek v domě bez blokace prostě proto, že žádosti byly podány v roce 2013 a zápis těchto jednotek(1994) se řídí pouze příslušnými ustanoveními ZoVB.
lake
Poslední komentáře