Blokace podle § 1198 by se ve Vašem případě neměla uplatnit, protože platí podle § 1202 odst.1
„Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku…“
a podle § 1203
„Ztratí-li správce většinu hlasů, podá nejpozději do šedesáti dnů jako statutární orgán společenství vlastníků návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů svolá shromáždění. Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoli vlastník jednotky.“

§ 1202 má zabránit správci s většinou zbavit se odpovědnosti za správu až do té doby, než ztratí většinu a až teprve poté vznikne SVJ zápisem společenství do veřejného rejstříku podle § 1203.

Sherlock