Dobrý den, mám malý dotaz ohledně výnosu z pronájmu společných prostor. Jsme SVJ, kde je bývalé družstvo vlastníkem 5 bytů, celkem je zde 24 bytů. Máme SVJ a výbor, družstvo pro nás pouze provádí správu nemovitosti a účetnictví na základě smlouvy. Na střeše a v jedné z místností ve společných prostorech pronajímáme antény a malý prostor na rack pro dvě internetové firmy. Platí ročně. Kadé jaro přijde rozpis kolik peněz z pronájmu bylo a kolik připadá na každého vlastníka dle jeho spoluvlastnického podílu. Celou částku pronájmu na shromáždění převedeme do dlouhodobých příspěvků na opravy a rekonstrukce („tzv fond oprav“). Ovšem každý vlastník musí svůj podíl zdanit dle zákonů (někdo ano, někdo ne), takže ten koho se to týká ze své kapsy zaplatí daň, tedy celý jeho podíl za onen pronájem se převádí do „FO“. Ovšem družstvo nám převádí pouze částku sníženou o jejich odvod daně, tedy nedostaneme celou částku z pronájmu připadající na jejich podíl, ale pokrácenou o daně. Tvrdí nám že to je v pořádku, protože oni jako družstvo z toho musí odvést daň, ale to my vlastníci přeci také. Družstvo je také v postavení „pouhého“ vlastníka, tak jako my ostatní. Poradíte jak je to správně, za opravdu družstvo jako jeden z vlastníků nemusí převádět celou částku?

Díky