Jak dosáhnout opravy znění Stanov SVJ? Včera jsem na portále SVJ podal dotaz na rozporné znění našich stanov se zákonem 72/94 a jak se mám v tomto případě zachovat. Upřesňuji svůj dotaz. Cituji znění našich stanov čl.8 Práva a povinnosti člena společenství: bod 2 . písm. d): hradit stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a stanovené příspěvky na opravy, rekonstrukce a modernizace domu. a to poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, neurčuje-li písemná dohoda všech vlastníků jinak. Můj názor: Příspěvky lze poskytovat (bylo již vysvětleno) pouze na výdaje jejichž výše je předem známá. Toto znění nemůže platit na opravy domu na což se posky- tují pouze zálohy a už vůbec ne na modernizace a rekonstrukce, kde dokonce není ani zákonem stanovena povinnost platit zálohu protože, vlastník BJ má právo uhradit tyto náklady až při dokončení akce. Autor stanov sloučil do jednoho bodu stanov znění §u 15 odst. 1) a 2) a § 11 odst. 5 zákona 72/94. Stanovy byly schváleny již před 5 roky na ustavující schůzi SVJ. Členům SVJ nebyla dána možnost si tyto stanovy před schvalováním prostudovat a tak byly tyto schváleny, podle mého názoru, v rozporu se zákonem. Toto však není jediný rozpor ve stanovách. V Čl. 10 Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby je stanoveno v bodu 2 tohoto článku,že :
„Příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby podle čl. 8 odst.2) písm. d, (viz znění v úvodu) je výbor povinen jednou ročně vyúčtovat a to nejpozději do 30. 4. následujícího roku. Vzájemné vypořádání přeplatků a nedoplatků se provede nejpozději do 30 dnů po vyúčtování záloh.

Znění odst. 3 stanov: Nevyčerpaný zůstatek na zálohách na opravy, rekonstrukce a modernizace se s jednotlivými členy společenství nevypořádává a převádí se do následujícího roku, pokud shromáždění nerozhodne jinak.

Uvedené znění čl. 8 Stanov, dále pak čl. 10 odst. 2 a 3 Stanov, jsou naprosto podle mého názoru rozporuplné. Již mnohem dříve jsem vyjádřil na shromáždění SVJ potřebu přepracování našich Stanov. Na moji připomínku výbor vůbec nereagoval. Nevím ani zda moje připomínka byla podchycena v zápise. Výbor členům a mně také, odmítá i přes mé písemné žádosti umožnit nahlédnutí, případně zhotovení kopie zpracovaného zápisu ze shromáždění. Trochu mně překvapuje i to, že ani pověřený správce neupozornil na tyto rozpory ve stanovách výbor SVJ a nevadí mu to ani při účtování o hospodaření SVJ. Mám nějakou možnost, po tak dlouhé době platnosti stanov,něco na hospodaření našeho SVJ změnit? Bohužel jsem na toto zcela sám bez jakékoliv podpory přestárlých členů SVJ a rozhodnutí soudu málo věřím. Tomek 27. 1.2014.