Nejasný dotaz. Co míníte větou „Majitel (MČ Praha)si ji ponechal“? Ponechal si místnost kotelny jako jednotku, nebo technické zařízení kotelny, nebo obojí?

Jde jednoznačně o škodu způsobenou provozní činností (NOZ § 2924 Škoda z provozní činnosti), nebo nebezpečnou provozní činností (§ 2925 Škoda způsobená provozem zvlášť nebezpečným). Škůdcem je vlastník a provozovatel kotelny. Na něm je třeba vymáhat.

Ohledně vlastnictví komínové vložky je odpověď jako obvykle: viz Prohlášení vlastníka budovy. Není-li v něm vložka zmíněna, pak se nikdy právně nestala společnou částí domu. Je tedy i nadále v majetku původního vlastníka budovy zároveň s celým technologickým zařízením kotelny.

Právně jde o cizí věc umístěnou v domě na základě věcného břemene vloženého v katastru. Vlastník domu je povinen strpět toto umístění, avšak samozřejmě není povinen ani oprávněn provádět opravy cizího majetku.

lake