Děkuji za stanovisko a zajímavý náhled. Moje chyba je, že jsem neuvedl, že reklamaci jsme jako výbor SVJ uplatnili samozřejmě u developera, od kterého jsme byty koupili. Ten jí pak uplatnil na zhotovileli díla, se kterým měl zase smlouvu on. Pokud jsem tedy dobře rozuměl, není třeba žádného svolávání Shromáždění a procentního souhlasu vlastníků?

Obávám se, že to nějak budeme muset řešit, protože oprava zmíněných fasád vyžaduje součinnost vlastníků jednotek, kteří by měli zhotoviteli díla (opravy)např. umožnit vstup na zimní zahrady u bytů a také na terasy a předzahrádky, jejichž jsou nyní vlastníky. Zhotovitel má již připraveny Smlouvy s těmito vlastníky. Tam se zavazuje nejen k následnému uvedení zmíněných prostor do původního stavu, ale také k následným opravám v jednotkách, kde se projevily vady a zatékání v důsledku vadné fasády a narušeného zateplovacího systému. V rámci řešení reklamace jsme se stali jako SVJ spoluúčastníky smlouvy mezi developerem a zhotovitelem stavby a to ve funkci zprostředkovatele součinnosti mezi vlastníky a ostatními účastníky prací na nových fasádách. Opravdu tedy nemáme svolávat Shromáždění a žádat o souhlas s navrženým provedením oprav jak společných, tak i soukromých prostor? Díky Pokorný