Děkuji za Váše odpovědi/názory. Měl bych v této souvisloti ještě jeden dotaz.

Pokud k poklesu podílu družstva pod 1/4 v domě s odloženým vznikem SVJ podle § 9 odst. 4 BytZ došlo až v prosinci 2013, tudíž dle staré úpravy mělo SVJ vzniknout ex lege dnem 1. 1. 2014, vzniklo SVJ dnem 1. 1. 2014, když tímto dnem byla už stará právní úprava zrušena? Řekl bych, že s ohledem na přechodné ustanovení § 3028 NOZ SVJ vzniklo. Bude se tedy toto SVJ řídit režimem BytZ?

Pokud tedy ke vzniku SVJ došlo 1. 1. 2014 na základě § 9 odst. 4 BytZ, avšak původní vlastník budovy (družstvo) se zřejmě nemá k tomu, aby svolalo první schůzi a činily se další kroky k tomu, aby SVJ bylo zápsáno do rejstříku, mohl by být na KN blokován převod jednotky? Pokud totiž nebude SVJ zapsáno v rejstříku a družstvo neposkytne součinnost, pak se vznik SVJ bude prokazovat s obtížemi (pokud tedy bude na tuto situaci dopadat § 1198 odst. 2 NOZ). Nebo by v tomto případě postačil odkaz na vznik SVJ ex lege (podle § 9 odst. 4 BytZ) s tím, že potřebné údaje (tj. kdy došlo k poklesu podílu družstva pod 1/4 a kdy byly o této skutečnosti doručeny listiny družstvu) musí být katastrálnímu úřadu známy z jeho činnosti?