Ano, není to úplně jasné. Na uvedený problém, kdy § 24 zákona č. 311/2013 jasně nepopsal případ, kdy podíl družsva poklesl pod 50 % (ale nepoklesl pod 25%) před 1.1.2014 jsem upozornil už v srpnu 2013 v diskusi zde:

http://www.portalsvj.cz/…prava-st-990

§ 24 zákona č. 311/2013 totiž řeší případ, kdy podíl družstva poklesne pod 50% až po 1.1.2014. Přesto se domnívám, že analogicky by se mělo postupovat v případě, kdy podíl družstva poklesl pod 50 % před 1.1.2014 stejně jako v případě popsaném v odst.2 § 24 http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-311#p24, kdy podíl družstva poklesne pod 50 % až po 1.1.2014.

V zájmu družstev je asi vykonávat správce v takových domech co nejdéle bez vzniku SVJ a výklad, který by jim to umožnil, by byl pro ně asi příznivější. Dle mého názoru ale nelogický.