Zájem SVJ je bezvýznamný. Rozhodující je co na to říkají jednotlivé osoby – spoluvlastníci této společné části domu. S jakoukoliv změnou svého majetku musí samozřejmě souhlasit všichni.

Garáž se může stát jednotkou, je-li místností. To jest: je-li ohraničena pevnými stěnami, stropem a podlahou a je uzavíratelná (vraty, dveřmi, pevnou roletou …). Postačí změnit Prohlášení vlastníka a vložit do katastru. Charakter nově vzniklých jednotek se nezmění, půjde stále o jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb.

Počítejte s tím, že garáž nelze nijak svázat s bytem v domě. Garáž neslouží k bydlení. Bude-li vlastník kromě bytu vlastnit i jednotku garáž, může převést na jinou osobu byt samostatně, garáž samostatně, nebo obojí zároveň, bude-li kupující souhlasit.

lake