Paní Jano,
na samém začátku nám prosím sdělte čí jsou okna přístupná z bytů podle Prohlášení vlastníka budovy. To je zásadní informace a teprve pak bude možno pokusit se konkrétně odpovědět.

Obecně je možno říci pouze to, že dluh vlastníka jednotky vůči SVJ může být samozřejmě hrazen z jeho přeplatků vyplývajících (například) z vyúčtování služeb, a to i bez souhlasu dlužníka. Věřitel i dlužník má právo provést vzájemné započtení existujících pohledávek a písemně to sdělí druhé straně. Započtením jsou tyto pohledávky vypořádány a zanikají stejně, jako kdyby si je obě strany uhradily. Viz zákon č. 89/2012 Sb., § 1982 a následující.

lake