Ella: …zachovat rovnost podílu anebo, když trvají na jiném podílu, schválit dohodu všemi členy SVJ.

Nejde jen o nepřítomného vlastníka na shromáždění. Měl jsem na mysli budoucí vlastníky (třetí osoby), kteří budou nabývat vlastnictví jednotky převodem až po schválení dohody. Zákon nepřipouští ujednání (odchylné od ustanovení § 1180/2) s účinky vůči nim. Členové SVJ netvoří nějaký uzavřený spolek, mění se při každé změně vlastnictví jednotek.