Je tu ještě čtvrtá možnost, na kterou by družstvo mohlo přistoupit.

BD přesvědčíme, že musí fungovat i jako člen SVJ. Pokud družstvo ale nemá zájem vykonávat pověřeného vlastníka, navrhneme na pověřeného vlastníka někoho jiného ochotného tuto funkci vykonávat. Pokud s takovýmto řešením bude BD souhlasit, může být svolána první schůze shromáždění, na které bude zástupce BD hlasovat pro navrženého pověřeného vlastníka. Místo pověřeného vlastníka se můžete s BD domluvit na volbě výboru SVJ buď s účastí zástupce BD, nebo bez jeho účasti ve výboru. Kvalifikovaná většina hlasů BD mu zajistí nadále o všem rozhodovat (vyjma hlasování vyžadující souhlas všech vlastníků) a může rozhodnout o tom, že bude jako správce nadále vykonávat pro SVJ správu na základě schválených stanov viz. čl. XVI. odst. 2 Vzorových stanov

„(2) Uzavře-li společenství podle těchto stanov smlouvu se správcem, je povinno smluvně dojednat také povinnosti správce předkládat orgánům společenství ke schválení návrhy výše příspěvků na správu domu a pozemku a výše záloh na úhradu za služby placené členy společenství, návrhy na rozúčtování cen služeb a další návrhy, které podle zákona o vlastnictví bytů a podle těchto stanov schvalují příslušné orgány společenství. Ve smlouvě může společenství pověřit správce též zajišťováním činností uvedených v odstavci 1.“