Je úplně bezvýznamné co si o fasádě myslíte Vy. Jako vlastník jednotky žádám od výboru (ne od Vás) seznam činností ke správě domu, na které ode mne SVJ požaduje zálohové platby. Když tento seznam nedostanu zároveň s dlouhodobým plánem hospodaření SVJ, nehradím žádnou zálohu. Pochopil jste jak to funguje?

Vy sice stojíte před barákem a je Vám jasné, jak je na tom fasáda. Ale to je Vám prd platné. Já jako vlastník jednotky potřebuji vědět od SVJ:

• Jaká je odhadovaná zůstatková životnost fasády?
• Je naplánována oprava fasády? Ano, nebo ne?
• Je tato oprava schválena v plánu oprav shromážděním podle § 11 odst. 5 ZoVB? Ano, nebo ne?
• Kdy se oprava má uskutečnit?
• Kolik oprava bude stát?
• Jsou na ni složeny zálohy? Ano, nebo ne?
• Nebo budou vlastníci (včetně mne ode dneška platit zvýšené zálohy, aby se za 10 let mohla fasáda opravit? Ano, nebo ne?
• Jaká je výše těchto záloh?
• Byla platba těchto záloh na dobu 10 let schválena shromážděním podle § 15 odst. 2 ZoVB? Ano, nebo ne?
• Pokud nejsou zálohy schváleny, jak bude oprava za 10 let financována?
• Bude SVJ požadovat úhradu jednorázově? Ano, nebo ne?
• Jakým způsobem (v jakých splátkách) bude zhotovitel (SVJ) požadovat úhradu po po vlastnících, kteří nesloží částku v hotovosti?
• Bude si SVJ k překonání své finanční nedostatečnosti brát úvěr? Ano, nebo ne? Jak vysoký?

Pokud budete jen stát před domem, čučet na fasádu a dloubat se při tom v nose, těžko mi na tyto otázky odpovíte.

Pokud jste snad předseda SVJ, běžte raději domů sestavovat dlouhodobý plán oprav a dlouhodobý finanční plán SVJ (dohromady nazýváno Reserve Study). To mne zajímá a to je Vaše povinnost. Jinak ode mne na zálohách nečekejte ani korunu, pane předsedo.

lake