Není tomu tak. ZoVB je sice paskvil, ale lze mu porozumět. Opravy jsou výslovně vyjmenovány v § 9 odst. 1 ZoVB; to znamená, že nepochybně patří do činnosti SVJ, pokud vzniklo a ujalo se správy domu. Proto je společenství oprávněno:

• vybírat na uskutečnění budoucích nutných oprav zálohy podle § 15 odst. 2 ZoVB,
• vymáhat vlastním jménem na vlastnících jednotek úhradu oprav, o kterých společenství řádně rozhodlo (§ 9a ZoVB).

Zcela jiná otázka je jakým kvórem se rozhoduje o opravách. Podle § 11 odst. 5 ZoVB je to hlasováním s tříčtvrtinovou většinou všech.

lake